78 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 143,4 m² · constr. 1996 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73015746321110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 465 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 24 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 364 $ Poids 72 % |
| 3 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 672 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 860 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 850 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 762 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 712 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 537 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 870 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 641 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 750 920 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 695 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 901 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 612 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 237 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −77 336 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 114 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 782 122 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 837 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −61 810 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 994 191 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.