10 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 210 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 305,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 696 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
73015746321306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 297 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 316 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 404 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 409 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 259 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 413 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 227 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 646 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 044 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 604 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 027 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 288 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +94 830 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 130 581 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 289 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 159 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 576 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 079 422 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 797 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +80 213 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 267 714 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 333 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 136 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 394 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +129 565 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 401 563 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.