80 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 273 m² · constr. 1992 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 475 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
73015746321312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 250 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 011 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 570 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 915 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 440 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 265 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 332 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 180 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 015 625 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 266 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 144 823 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 655 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 943 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 365 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 260 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 134 760 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 736 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 022 064 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 197 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 947 079 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 377 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −102 870 $ | 1 101 814 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.