12 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 431 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 371,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 700 $
Rôle antérieur 860 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
879 500 $
Rôle antérieur
860 500 $
ID provincial
73015746321498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 523 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 443 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 622 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 540 793 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 421 143 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 460 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +60 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 275 794 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 760 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +115 788 $ · Ajust. âge −49 675 $ | 1 250 176 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 659 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 154 892 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 698 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 562 799 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 659 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 154 892 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 585 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +122 403 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 327 740 $ Poids 14 % |
| 10 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −60 523 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 472 024 $ Poids 12 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +95 952 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 100 649 $ Poids 12 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 875 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +150 761 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 585 189 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.