82 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 287 m² · constr. 1996 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 492 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
73015746321523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 326 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 234 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 433 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 322 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 593 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 960 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 282 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 195 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 261 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 059 234 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 632 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 977 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 386 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 1 151 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 063 862 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 803 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 187 786 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 391 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +86 142 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 317 015 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 318 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 1 091 567 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +68 874 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 070 923 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.