84 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 158 m² · constr. 1994 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73015746321735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 205 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 150 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 612 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 900 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 815 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 741 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 902 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 541 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 195 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 763 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 027 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 925 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 791 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 989 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 937 918 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 100 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −3 233 $ | 356 894 $ Poids 59 % |
| 10 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 268 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −66 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 852 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 740 693 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 112 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −70 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 160 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.