86 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 219,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 544 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746321957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
73015746321957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 253 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 881 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 347 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 938 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 352 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 201 965 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 702 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 922 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 353 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 952 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 140 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +70 061 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 976 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 548 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +63 268 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 037 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 262 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +83 342 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 033 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 885 038 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 447 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −72 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 187 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 685 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 400 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 1 289 997 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.