20 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 139,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 465 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746322148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
73015746322148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 595 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 187 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 723 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 849 307 $ Poids 60 % |
| 4 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 973 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 703 914 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 821 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 889 959 $ Poids 56 % |
| 6 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 604 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 945 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 752 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 742 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 742 001 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 65 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −89 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 102 686 $ Poids 47 % |
| 10 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 648 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 668 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −69 473 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 860 672 $ Poids 45 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 713 776 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.