18 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 067 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 255,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 656 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746322226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
73015746322226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 239 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 990 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 388 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 987 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 336 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 921 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 237 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 247 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 468 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 231 094 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 690 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 893 331 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 308 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −71 217 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 238 905 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 861 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 996 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 646 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 912 329 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 369 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 024 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 843 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 108 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 204 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −80 563 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 156 323 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.