14 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 127 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 228,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 699 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746322401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
73015746322401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 291 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 885 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 286 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 955 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 283 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 205 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 319 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 944 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 441 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 190 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 342 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 954 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 665 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 928 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 946 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 890 068 $ Poids 63 % |
| 9 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 010 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 118 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +90 209 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 983 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 825 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 962 265 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 365 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 990 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.