22 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 192,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 546 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746323060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
73015746323060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 185 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 892 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 102 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 945 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 543 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 947 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 356 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 856 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 743 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 923 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 680 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 840 217 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 402 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 899 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 41 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 272 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 467 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 878 276 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 445 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 188 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 681 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +70 002 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 1 000 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 797 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 058 755 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.