5 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 591 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 410 m² · constr. 2007 · terrain 2 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 100 $
Rôle antérieur 873 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746330051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
1 027 100 $
Rôle antérieur
873 900 $
ID provincial
73015746330051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 355 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +96 814 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 592 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 538 827 $ Poids 41 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 739 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +126 666 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 677 002 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 341 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +121 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 304 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 549 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 613 755 $ Poids 15 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 505 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +113 086 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 259 453 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 505 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +113 086 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 259 453 $ Poids 15 % |
| 8 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 006 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 1 208 174 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.