87 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 936 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 422,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 700 $
Rôle antérieur 959 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746331702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
1 140 700 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
73015746331702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 465 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +121 669 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 725 905 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 593 600 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 616 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +150 004 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 797 090 $ Poids 25 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 399 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +268 892 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 671 829 $ Poids 21 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 368 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +244 322 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 1 561 815 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 498 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +303 966 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 775 338 $ Poids 17 % |
| 7 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 729 036 $ Poids 15 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 601 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +210 480 $ · Ajust. âge +84 363 $ | 1 369 299 $ Poids 14 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 398 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +222 194 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 1 446 049 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 399 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +272 943 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 609 063 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 465 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +141 396 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 490 410 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 521 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 332 211 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.