89 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 195,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 574 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746331984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
73015746331984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 235 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 896 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 347 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 948 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 433 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 859 213 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 632 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 950 968 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 735 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 927 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 790 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 843 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 420 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 902 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 538 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 881 181 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 694 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 062 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 468 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 192 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 284 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +90 813 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 277 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 748 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.