90 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 200 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 524 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746332440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
73015746332440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 198 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 905 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 868 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 262 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 959 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 606 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 961 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 759 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 852 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 743 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 937 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 516 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 890 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 301 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 449 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 815 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 460 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 203 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 411 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 912 279 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 734 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 072 948 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 756 772 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.