92 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 201 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 270,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 685 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746332692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
73015746332692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 354 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 037 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 299 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 041 390 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 503 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 959 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 330 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 213 357 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 730 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 940 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 392 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 174 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 536 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 290 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 327 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 014 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 970 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 365 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +78 103 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 307 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 951 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 126 176 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 947 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 164 756 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.