94 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 204,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 604 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746332914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
73015746332914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 467 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 901 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 260 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 938 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 278 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 993 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 668 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 996 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 820 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 885 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 354 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 872 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 848 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 804 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 972 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 578 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 922 525 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 522 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 244 523 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 786 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 111 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 474 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 942 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 378 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −78 815 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 161 418 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.