21 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 252,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 554 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746335903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
73015746335903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 013 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 321 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 274 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 666 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 011 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 631 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 942 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 544 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 936 143 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 303 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −78 182 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 270 640 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 792 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 259 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 898 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 097 824 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 669 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 048 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 299 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −87 050 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 186 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 191 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 746 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 143 308 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.