19 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 373 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 330,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746335940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
73015746335940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 293 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 363 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 310 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +98 401 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 460 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 839 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −61 736 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 397 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 523 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 083 726 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 517 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +91 970 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 315 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 742 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 270 792 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 317 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 199 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 286 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 495 877 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 951 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −14 887 $ | 1 116 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 891 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 210 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 982 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 161 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 068 611 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +134 689 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 316 440 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.