93 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 335 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 277 m² · constr. 2006 · terrain 2 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 500 $
Rôle antérieur 828 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746341541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
871 700 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
73015746341541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 444 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 008 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 287 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 089 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 464 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 275 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 557 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 364 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 703 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 990 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 093 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 483 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 231 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 375 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 189 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 544 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +62 670 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 352 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 905 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 184 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 852 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 101 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 223 839 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.