96 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 186 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 285,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 661 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746341929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
73015746341929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 449 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 300 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 386 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 029 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 532 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 391 276 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 370 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 112 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 515 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 254 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 457 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 212 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 783 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 011 515 $ Poids 71 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 477 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 116 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 843 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 209 535 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 614 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +83 560 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 379 058 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 457 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 146 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 248 677 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.