1 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 128 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 249,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 800 $
Rôle antérieur 670 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746342096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
73015746342096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 027 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 402 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 025 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 380 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 955 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 378 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 289 659 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 593 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 275 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 459 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −50 328 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 950 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 930 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 946 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 035 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 542 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 062 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 901 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 114 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 423 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −84 922 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 289 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 720 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 158 130 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.