2 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 261,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 695 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746342853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
733 300 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
73015746342853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 403 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 024 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 386 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 947 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 395 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 956 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 500 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 809 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 928 789 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 632 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 275 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 837 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 112 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 458 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 423 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −67 589 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 200 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 509 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 161 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 963 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 034 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.