11 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 159,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 594 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746343179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
73015746343179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 176 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 572 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 052 065 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 881 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 921 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 593 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 833 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 246 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −62 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 951 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 911 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 809 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 200 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 372 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 365 083 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 367 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −67 313 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 825 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 811 850 $ Poids 53 % |
| 11 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 758 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 942 674 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.