7 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 651 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 459,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 500 $
Rôle antérieur 1 025 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746343182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
1 270 500 $
Rôle antérieur
1 025 800 $
ID provincial
73015746343182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 668 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +196 634 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 735 620 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 70 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +96 139 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 650 224 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 439 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −207 316 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 2 158 560 $ Poids 28 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 415 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +220 395 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 809 431 $ Poids 17 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +87 666 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 730 212 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 324 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 661 236 $ Poids 12 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 392 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 755 172 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 570 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 1 551 808 $ Poids 9 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 337 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge +72 030 $ | 1 450 234 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 658 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +201 286 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 502 150 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 459 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 566 745 $ Poids 7 % |
| 12 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 453 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 288 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.