8 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 322 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 396,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 800 $
Rôle antérieur 699 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746343882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
73015746343882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 680 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +69 353 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 485 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 085 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 391 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +100 881 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 560 917 $ Poids 37 % |
| 4 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 485 659 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 693 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +99 602 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 293 466 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 850 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +93 018 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 171 134 $ Poids 14 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 850 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +93 018 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 171 134 $ Poids 14 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 895 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 570 723 $ Poids 14 % |
| 9 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −125 287 $ | 1 353 388 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −59 994 $ | 1 120 349 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.