10 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 189,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 528 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746343895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
73015746343895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 397 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 890 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 324 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 942 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 603 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 854 943 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 802 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 945 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 286 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +71 239 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 268 509 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 616 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 897 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 949 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 921 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 950 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 838 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 502 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 137 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 715 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 876 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 665 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 186 911 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 906 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 997 135 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.