12 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 256,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 557 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746343908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
73015746343908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 011 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 542 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 009 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 393 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 933 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 414 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 272 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 523 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 941 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 802 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 094 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 430 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −69 420 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 266 502 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 733 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 256 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 930 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 914 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 381 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −78 889 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 182 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 631 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 140 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 188 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.