17 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 073 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 248,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 623 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746344067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
73015746344067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 304 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 006 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 324 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 265 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 606 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 004 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 574 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 935 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 747 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 250 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 504 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −51 556 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 929 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 882 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 089 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 323 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −86 494 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 262 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 639 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 040 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 721 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 135 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 962 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 910 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 414 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 997 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.