15 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 370 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 334,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 400 $
Rôle antérieur 832 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746344123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
832 400 $
ID provincial
73015746344123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 296 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +85 585 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 340 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 334 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +107 163 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 436 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 780 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −53 919 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 369 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 489 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +99 604 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 066 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 682 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +75 131 $ · Ajust. âge −74 295 $ | 1 249 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 494 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +99 684 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 295 179 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 317 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 180 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 323 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 470 967 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 899 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 1 098 670 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 933 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 211 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 051 411 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +143 053 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 296 054 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 710 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 195 218 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.