25 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 182 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 276,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 660 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746346050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
73015746346050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
849 900 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 325 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 331 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 343 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 568 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 983 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 336 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 067 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 737 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 064 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 593 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 202 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 892 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 155 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 360 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +91 634 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 337 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 965 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 250 579 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 369 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 099 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 859 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 321 979 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.