27 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 204 m² · constr. 2001 · terrain 1 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 540 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746346253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
73015746346253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 346 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 995 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 573 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 940 755 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 749 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 904 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 929 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 999 577 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 887 927 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 735 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 468 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 851 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 387 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −80 714 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 165 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 859 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 696 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 840 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 1 247 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +117 127 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 335 897 $ Poids 50 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 851 608 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.