29 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 229 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 271,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 676 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746346505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
73015746346505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 380 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 314 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 053 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 566 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 970 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 406 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 227 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 858 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 139 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 793 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 049 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 658 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 187 647 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 421 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +80 477 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 320 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 962 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 234 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 924 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 305 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 952 258 $ Poids 56 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 761 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 010 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 981 885 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.