31 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 189 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 294 m² · constr. 1999 · terrain 1 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 679 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746346827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
73015746346827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 413 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 439 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 267 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 554 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 004 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 690 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 225 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 832 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 181 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 466 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 210 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 814 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 087 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 922 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 182 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 929 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +77 527 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 277 502 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 987 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 455 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +132 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 524 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.