97 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 145 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 278 m² · constr. 2000 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 800 $
Rôle antérieur 680 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746350429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
675 500 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
73015746350429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 373 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 981 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 331 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 061 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 543 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 240 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 328 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 756 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 963 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 573 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 065 710 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 834 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 152 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 572 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 199 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 394 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 157 191 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 616 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 319 390 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 896 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 073 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 349 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 181 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 994 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.