99 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 417 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 462,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 100 $
Rôle antérieur 767 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746350789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
73015746350789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 507 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +202 246 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 617 983 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +100 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 540 463 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 306 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −201 956 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 957 295 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 600 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +225 665 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 692 151 $ Poids 15 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +92 386 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 604 308 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 575 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 544 386 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 413 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −91 440 $ | 1 443 223 $ Poids 9 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 660 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 632 622 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 595 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +205 769 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 404 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 708 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +248 125 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 1 267 994 $ Poids 7 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 341 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 195 711 $ Poids 7 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 581 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 352 479 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.