95 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 279,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 639 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746351070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
73015746351070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 400 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 968 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 312 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 048 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 512 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 224 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 602 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 311 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 734 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 950 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 538 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 185 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 384 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −74 295 $ | 1 142 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 543 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 052 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 861 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 138 002 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 587 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +67 599 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 304 347 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 878 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 060 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 324 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 982 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.