98 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 190,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 486 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746351348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
73015746351348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 370 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 892 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 422 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 944 431 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 571 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 856 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 770 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 946 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 864 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 922 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 556 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 898 477 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 365 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +73 164 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 270 435 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 927 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 839 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 676 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 877 781 $ Poids 59 % |
| 10 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 517 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +78 233 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 139 133 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 796 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 058 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 604 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 188 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.