102 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 151,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 528 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746351919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
73015746351919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 460 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 048 374 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 418 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 173 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 828 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 198 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 412 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 362 594 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 895 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 918 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 906 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 616 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 832 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 807 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 792 347 $ Poids 43 % |
| 10 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 754 352 $ Poids 41 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 917 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 650 441 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.