18 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 336 m² · constr. 2000 · terrain 1 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 654 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746354077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
73015746354077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 400 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 361 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 425 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +109 859 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 458 681 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 833 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 393 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 411 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +101 709 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 082 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 240 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 492 575 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 735 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +77 449 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 269 212 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 600 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +102 057 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 314 427 $ Poids 48 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 421 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +71 507 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 197 606 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 973 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 1 115 565 $ Poids 37 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 059 784 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 817 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 1 211 987 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −91 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 384 790 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.