28 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 240 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 284,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 500 $
Rôle antérieur 766 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746355584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
73015746355584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
830 950 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 469 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 304 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 460 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 217 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 410 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 963 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 733 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 133 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 463 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 049 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 676 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 179 411 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 716 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 044 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 899 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 228 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 813 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −91 440 $ | 1 136 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 484 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 077 440 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 946 477 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 485 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +111 101 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 317 434 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.