34 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 506 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 344,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 600 $
Rôle antérieur 867 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746355868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
874 300 $
Rôle antérieur
867 800 $
ID provincial
73015746355868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
871 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 491 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +105 046 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 366 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 956 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 394 959 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 492 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +128 056 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 463 978 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 115 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 494 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 423 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +115 913 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 087 373 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 857 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +93 093 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 273 426 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 515 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 201 443 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 714 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +118 078 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 319 198 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge −34 737 $ | 1 119 193 $ Poids 30 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +53 272 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 062 720 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −79 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 385 054 $ Poids 29 % |
| 12 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 923 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +84 037 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 1 215 706 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.