33 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 322 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 270,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 400 $
Rôle antérieur 823 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746356158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
887 500 $
Rôle antérieur
823 100 $
ID provincial
73015746356158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 448 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 330 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 539 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 982 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 464 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 065 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 473 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 242 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 803 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 153 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 832 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 061 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 894 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 248 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 489 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 333 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 722 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 678 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 197 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 979 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 318 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 805 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 817 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 992 567 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.