35 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 193,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 505 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746356478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
73015746356478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
873 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 474 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 679 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 903 968 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 866 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 868 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 959 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 483 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +83 754 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 286 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 509 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +88 087 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 153 887 $ Poids 56 % |
| 7 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 572 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 030 851 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 905 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 909 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 851 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 935 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 978 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 889 336 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.