101 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 284,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 611 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746361100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
73015746361100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 307 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 987 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 594 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 247 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 675 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 393 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 069 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 443 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 164 030 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 766 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 160 943 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 819 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 970 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 640 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 206 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 622 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 685 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 328 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 600 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 642 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 954 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 081 234 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.