103 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 353 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 341,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 000 $
Rôle antérieur 737 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746361392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
73015746361392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 565 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 448 348 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 609 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +100 233 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 410 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 473 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +88 651 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 314 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 274 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +111 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 122 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 687 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +122 889 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 510 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 570 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 542 192 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 665 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +113 528 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 359 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 617 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +81 622 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 238 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 772 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 155 044 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 247 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −82 513 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 429 572 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 901 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge −4 967 $ | 1 245 308 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 661 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 275 744 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.