105 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 338 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 347,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 000 $
Rôle antérieur 757 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746361654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
73015746361654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 594 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 409 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 623 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +112 579 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 380 215 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 503 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +100 046 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 286 094 $ Poids 51 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 697 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +136 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 516 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 555 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 508 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 689 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +125 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 331 943 $ Poids 39 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 632 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +91 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 867 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 803 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +85 497 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 1 130 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 251 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −73 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 396 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 932 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +75 929 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 1 220 253 $ Poids 25 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 072 996 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 692 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 247 742 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.