107 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 403 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 356,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 200 $
Rôle antérieur 891 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746361916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
1 025 400 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
73015746361916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 623 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 455 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 638 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +130 366 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 422 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 542 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 549 944 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 532 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +116 463 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 325 371 $ Poids 45 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 710 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +155 240 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 523 412 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −60 712 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 433 373 $ Poids 35 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 648 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +106 737 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 248 271 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 833 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +99 718 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 164 250 $ Poids 33 % |
| 9 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 105 046 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 722 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 282 753 $ Poids 23 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 961 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +89 929 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 254 123 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 809 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 161 144 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.