104 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 266 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 310,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 800 $
Rôle antérieur 757 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746362231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
770 500 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
73015746362231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 555 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 255 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 042 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 625 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 407 393 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 533 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 225 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 645 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 269 221 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 714 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 183 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 227 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 468 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +104 215 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 129 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 566 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 157 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 891 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 026 522 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 629 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −103 027 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 348 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 821 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 1 077 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 483 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 450 655 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.