108 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 204 m² · constr. 1999 · terrain 2 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 561 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746362613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
73015746362613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 509 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 932 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 712 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 895 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 518 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 986 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 525 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 468 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 841 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 911 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 990 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 878 987 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 966 296 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 746 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 236 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 818 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 916 447 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 917 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 103 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 698 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 936 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 791 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 951 081 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.